E. Dam Jensen dømt til at betale millioner til Sædding Centret

Dom: Ejendomsmægler Eivind Dam Jensen skal betale tæt på to millioner kroner til centerforeningen i Sædding Centret.

Det fastslår en dom, som netop er blevet afsagt ved Vestre Landsret. Dommen betyder, at E. Dam Jensen, der ejer blok D i Sædding Centret via Ejendomsselskabet Bangs Gård A/S, skal betale bidrag til centerforeningen for de lokaler, der ikke er udlejet.

Efter dommen skal Dam Jensen betale 720.000 kr. for perioden fra 2003 til november 2006, og han blev desuden dømt til at betale bidrag fra de tomme lokaler til centerforeningen fra 2006 og fremefter, hvilket løber op i et beløb, der mindst er tilsvarende beløbet på 720.000 kr. Hertil kommer, at Dam Jensen også skal betale sagens omkostninger på 80.000 kr.

Dam Jensens selskab købte blok D tilbage i 1987, og dengang var der ingen ledige butikslokaler i Sædding Centret. Gennem 1990'erne begyndte der at blive ledige lokaler i centret, men i 2003 kiggede Dam Jensen nærmere på centerforeningens vedtægter og fandt ud af, at de vedtægter, der var gældende, da han købte blok D, ikke nævnte noget om betaling af bidrag for tomme lokaler. Og her stoppede så betalingen, hvilket den også gjorde fra tre andre lejemål, som nu også kan se frem til en efterbetaling af centerbidrag fra 2003.

Både byretten og landsretten gav ellers Dam Jensen ret i, at vedtægterne fra 1987 ikke direkte pålægger ejerne at betale for de tomme lokaler, men da Bangs Gård ligesom de øvrige ejere, indtil betalingerne stoppede, har betalt centerbidrag uden at protestere, bedømmes det som en sædvane, der har en naturlig sammenhæng med ejernes interesse i at have en velfungerende centerforening.

E. Dam Jensen oplyser til JydskeVestkysten, at han nu vil sende sagen til 3. instansbevilling, i det han mener, at landsrettens tolkning af sædvane har principiel karakter.